התחדשות עירונית היא הדרך להפוך נכס ישן למודרני, בטוח ורווחי – בין אם בפרויקטים של תמ"א 38, פינוי-בינוי או עסקאות קומבינציה. זהו תהליך מורכב הדורש מו"מ מול יזמים, בדיקות משפטיות מעמיקות, אישורים רגולטוריים והבטחת זכויות הדיירים.
במשרדנו, אנו מלווים דיירים בכל שלבי ההתחדשות העירונית, תוך הגנה על האינטרסים שלכם והשגת התנאים הטובים ביותר לעסקה.
אנו מציעים ליווי משפטי מלא בעסקאות התחדשות עירונית, במטרה להבטיח תהליך שקוף, הוגן ובטוח לכל הצדדים.
מה כולל השירות?
✔ בדיקות משפטיות ותכנוניות – כדי לוודא שהפרויקט רווחי ובטוח
✔ ניהול משא ומתן עם היזם – להבטחת התנאים המיטביים לדיירים
✔ עריכת חוזים וליווי חתימות – חוזי תמ"א 38, פינוי-בינוי ועסקאות קומבינציה
✔ ייצוג מול הרשויות והוועדות – ליווי בתהליך הרישוי והתכנון
✔ שמירה על זכויות הדיירים – דאגה להבטחת ערבויות, פיצויים ותנאי דיור ראויים
✔ ליווי בפרויקטים משלב התכנון ועד המסירה
התחדשות עירונית יכולה להיות הזדמנות נהדרת – בתנאי שיש לכם ליווי משפטי מקצועי שמגן עליכם בכל שלב.
📞 מתכננים פרויקט התחדשות עירונית? צרו קשר עוד היום ונוביל אתכם להצלחה!
פרויקט התחדשות עירונית כולל שדרוג של אזור עירוני ישן, לעיתים תוך הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים. זה יכול לכלול בניית דירות חדשות, שדרוג תשתיות ציבוריות והגדלת ערך הנכס. אם אתה בעל נכס באזור המיועד להתחדשות, הפרויקט יכול להעלות את ערך הדירה שלך ולהביא לשיפור באיכות החיים.
כדי לדעת אם נכס שלך נמצא באזור התחדשות עירונית, כדאי לבדוק את תוכניות המתאר המקומיות של העיר או הרשות המקומית, או לפנות לעורך דין המתמחה בתחום שיכול לעזור לך להבין את הסטטוס של הנכס.
כמשתתף בפרויקט התחדשות עירונית, יש לך זכויות לקבלת דירה חדשה בתנאים מסוימים, וכן זכויות לפיצויים אם יש צורך במעבר דירה או השפעות נוספות. חשוב לבדוק שההסכמים שלך עם הקבלן מגנים על זכויותיך וכוללים את כל התנאים הרלוונטיים.ירה, עליכם לבדוק את הסכמי המכר ולוודא שישנו סעיף שמתייחס לפיצוי במקרה של עיכוב במסירה. חשוב גם לבדוק את האפשרות להגיש תביעה בגין נזקים שנגרמו עקב העיכוב.
"חוק פינוי-בינוי" מתייחס למקרים בהם בניין ישן מפונה, נהרס, ומוקם במקומו בניין חדש. אם נכסך נמצא באזור שמתכננים בו פרויקט כזה, תוכל להיות זכאי לדירה חדשה או לפיצויים. זהו אחד מההיבטים העיקריים של התחדשות עירונית.
חשוב להיעזר בעורך דין המתמחה בהתחדשות עירונית שיבדוק את ההסכמים עם הקבלן ויבטיח שהם הוגנים ומגנים על זכויותיך. עורך דין מוסמך יכול לזהות תנאים לא הוגנים ולהתאים את ההסכם כך שיבטיח את טובתך.
כמו כל פרויקט בנייה, גם פרויקטים של התחדשות עירונית כרוכים בסיכון. יש לוודא שהקבלן מאושר, שהתנאים הכלכליים של הפרויקט יציבים ושההסכמים הוסדרו בצורה ברורה. חשוב לדעת מראש מה יכול לקרות במקרה של עיכובים או קשיים במהלך הפרויקט.
פרויקט פינוי-בינוי כולל הריסת בניין ישן ובניית בניין חדש במקומו, בעוד שפרויקט תמ"א 38 עוסק בחיזוק המבנים הישנים בפני רעידות אדמה, עם אפשרות להוסיף דירות חדשות. פרויקט פינוי-בינוי מבצע שינוי דרמטי יותר בנכס, אך גם יכול להציע דירה חדשה לחלוטין.
כדאי להתחיל בהתייעצות עם עורך דין המתמחה בתחום, לבדוק את זכויותיך, להבין את שלבי הפרויקט ולהסדיר את כל ההיבטים המשפטיים מראש. כמו כן, חשוב לעקוב אחרי התקדמות הפרויקט ולהיות מעורב בתהליך.
