עסקת נדל"ן היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר בחיים – בין אם מדובר ברכישת דירה ראשונה, נכס להשקעה או נכס מסחרי. תהליך זה כולל משא ומתן מורכב, בדיקות מקדמיות מקיפות, התנהלות מול רשויות המס ורישום הזכויות בטאבו. כל שלב דורש ידע משפטי, ניסיון ודיוק, כדי להבטיח עסקה בטוחה ומשתלמת.
במשרדנו, אנו מלווים אתכם לאורך כל הדרך – מקניית הנכס ועד רישומו, תוך דאגה לאינטרסים שלכם, למניעת סיכונים ולהשגת התנאים הטובים ביותר עבורכם.
אנו מציעים ליווי משפטי מלא בעסקאות נדל"ן פרטיות ומסחריות, בהתאמה אישית לצרכים הייחודיים של כל לקוח.
מה כולל השירות?
✔ בדיקות מקדמיות לנכס – כדי לוודא שהעסקה בטוחה ומשתלמת
✔ עריכת ובדיקת חוזים – מכר, שכירות ושיתוף, כולל קומבינציה, תמ"א 38 ופינוי-בינוי
✔ ניהול משא ומתן משפטי – להבטחת תנאים מיטביים עבורך
✔ טיפול מול הרשויות – מס שבח, טאבו, רשות מקרקעי ישראל ועוד
עם הידע, הניסיון והמקצועיות שלנו – אתם יכולים להיות בטוחים שכל פרט מטופל במקצועיות וביסודיות.
📞 מתכננים עסקת נדל"ן? צרו קשר עוד היום ונלווה אתכם לכל אורך הדרך!
אם אתם מתכננים עסקת נדל"ן, צוות משרדנו מזמין אתכם לקבל ליווי משפטי אישי ומקצועי, שידאג לכך שתעברו את התהליך בצורה בטוחה וללא דאגות.
צרו קשר עכשיו ותנו לנו לדאוג לעסקה המוצלחת שלכם!
יש לבצע בדיקות מקדמיות כמו: היסטוריית הנכס, עיקולים או שעבודים, תכניות בנייה עתידיות באזור ועוד.
סיכונים כוללים בעיות משפטיות עם נכס, חובות, אי-עמידה בהסכמים, בעיות בהיתר הבנייה, ועוד.
אם יש עיכוב במסירת הדירה, עליכם לבדוק את הסכמי המכר ולוודא שישנו סעיף שמתייחס לפיצוי במקרה של עיכוב במסירה. חשוב גם לבדוק את האפשרות להגיש תביעה בגין נזקים שנגרמו עקב העיכוב.
הערת אזהרה היא רישום בטאבו שמעיד על זכויות חוקיות בנכס ומונע את מכירתו למישהו אחר.
מס רכישה הוא מס שמטילים על הקונה בעת רכישת נכס. שיעור המס משתנה בהתאם למחיר הנכס וסוג הנכס (מגורים או מסחרי). תוכלו למצוא מחשבון מס רכישה באתר רשות המיסים.
לא מומלץ לבצע עסקת נדל"ן ללא עורך דין, שכן מדובר בעסקאות מורכבות עם סיכונים פיננסיים ותחום משפטי הדורש הבנה מעמיקה.
ישנם מספר סיכונים כגון: קיום חובות או עיקולים על הנכס, בעיות בנוגע לרישום הזכויות בטאבו, בעיות בתכנון המבנה או ליקויים נסתרים. חשוב לבצע בדיקות מקדמיות עם עורך דין ושמאי.
יש לפנות לעורך דין המתמחה בנדל"ן כדי לבדוק את אפשרויות ההתמודדות והאם ניתן להפעיל סנקציות או להגיש תביעה להפרת חוזה.
